“Donde los sueños
se hacen realidad”
― Coldwell Banker ―

El avalúo, ha cambiado

Es innegable que al paso del tiempo los procesos que se llevan a cabo para la realización de un avalúo, han cambiado.

El avalúo inmobiliario cada vez toma más fuerza, tanto en operaciones con entidades financieras, como entre el público en general, hoy en día es obligatorio tener un avalúo confiable para llevar a cabo las operaciones de venta, compra, renta de casas, terrenos, locales comerciales, bodegas, etc.

Elementos de un avalúo

El aspecto legal

El que la documentación se encuentre en regla, es uno de los requisitos indispensables para que se cristalice una operación de compra-venta. La asesoría al respecto es deseable, con ello se podrá avanzar con certidumbre y en caso de que algo sea inconsistente, permitirá actuar en consecuencia y así asegurar el éxito de la operación.

El análisis técnico

En este rubro, se cuida definir claramente los detalles del inmueble.

• Superficie total (metros cuadrados y dimensiones).
• Metros construidos totales.
• Materiales empleados en la construcción.
• Tipo y estado de los acabados.
• Instalaciones con que cuenta el inmueble.
• Uso y conservación del inmueble.
• Servicios y estatus de los mismos.

Análisis de mercado

Es quizá uno de los elementos que debe ser correctamente situado, nunca deberá verse influenciado por aspectos emocionales o afectivos. El sustentar el avalúo considerando la situación geográfica y el entorno es algo que los profesionales en el ramo de avalúos inmobiliarios deben asegurar. Esto, lo da la experiencia y el profesionalismo, asegúrese de contar con el apoyo de quién le apoye a realizar su sueño, ya sea el adquirir o el vender.

Esta nota es cortesía de AVALÚOS EXPRESS